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消息人士19日向记者透露，房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量，税率分0．4％和0．6％，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0．5％至1．2％。（《中国证券报》5月20日）
当前国民经济有两个异常突出的问题：一是房地产业虽然已实施N轮调控，但效果不尽人意，效果有待提升；二是收入分配差距扩大引起公众严重不满，国务院已批复三部门指导性“若干意见”，相关改革和制度建设任重道远，不容回避。而房产税改革，不仅有助于破解这两个颇为棘手的民生难题，也有利于我国房地产市场向健康轨道发展。
眼下，调控房价的两个重型武器，一个是限购。从2010年5月1日起，全国有49个城市，开始同步推行限购令，三年多过去了，有不少城市仍在继续实施限购令。另一个则是限价。一些城市先后推出了限价令，比如，北京市最近出台了“市长管房价”的限价政策，将商品房限价制度推到了极致。
事实上，限购与限价自一出娘胎，争议就从未断过。它不仅违背了市场经济规律，给人一种稀缺的暗示，而且限制了交易量，却限制不住居高不下的房价，更为重要的是，也与国务院总理李克强所倡导“处理好政府与市场、激发市场主体创造活力”精神严重相悖。此外，还存着制度上的“管涌”。譬如，境外婚姻的家庭未在境内民政局登记的，最多可购买3套房。
显然，“两限”是穷尽一切调控手段下的无奈之举，不得以而为之。可以预见的是，在没有找到合适政策“替身”之前，不管是限购令，还是“市长管房价”，也许会被无限期延长下去。
我觉得，综合国内房地产调控以及房地市场走势，替代“两限”最好路径是全面推行房产税。房产税的实施，既有利于地方政府摆脱土地财政的高度依赖，形成正常稳定的地方财源，也会使调控长期化和常态化，不像“两限”那样，只是应急举措，早晚都会退出。
更为重要的是，用房产税来当 “替代品”，是对购房者个人消费权利的尊重。虽然“两限”能起到一定抑制房价的功效，但是通过资格设限，来控制购房者需求的数量，以及从价格上设限，显得不太人性化。而倘若使用房产税这一“利剑”，则是赋予了购房者的个人选择权，购房者完全依据自身的情况，去购置合适类型的房产。
可以肯定的是，房产税成为“限购令”的“替身”，已是大势所趋，人心所向。无论是国家层面，包括财政权威官员，对房产税推行频繁表态，以及从上海和重庆两地房地税试点有望走向全国，还是正在紧锣密鼓地架构城镇个人住房信息系统，最终实现全国住房信息联网，无一例外地表明了国家正在为全国推行房产税，作前期准备工作，只不过，普通老百姓则期盼，这一天能早些到来。
