来源: 苏州新闻网
近日，有消息人士透露，房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。
2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%. 2013年起，上海房产税适用税率分界线有所提高，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税； 若低于或等于27740元/平方米，则按0.4%的税率征收。重庆高档住房应税价格也在今年开始执行新标准，房产税应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米。
在近日举行的中美房地产金融高峰论坛上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏建议，可以用房产税解决小产权房问题。他认为，房产税的开征已箭在弦上，“应向所有存量房征收房产税，对于不同类型的房产，如房改房、保障房、商品房等可采取差别税率征收。”
随着各地“国五条”细则渐入“满月”，全国房价涨势有所趋缓，但4月份全国70个大中城市中房价上涨的城市仍比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。一线城市涨幅仍居前，北京与上海4月新房价格指数同比涨幅继续扩大至10.3%和8.5%，广州和深圳则高达13.5%和11.3%.不过，一线城市的环比涨幅均有所缩窄，北京、上海、广州、深圳环比涨幅分别比3月份回落0.9、1.2、0.4和1.0个百分点，调控效果有所显现。
对于房地产板块，上周万方发展公告再融资方案，引发市场联想，房地产板块大幅上涨。有数据统计，截至一季度末沪深两市107只房地产股中，机构新进13只个股，增仓36只。机构一季度新进13只地产股天宸股份涨幅翻倍具体来看，机构一季度新进个股按照占流通股比例大小依次为东方银星、天宸股份、京投银泰、银亿股份、中航地产等，其中年初至今天宸股份二级市场表现最好，股价已成功翻番，东方银星、实达集团股价涨幅也超过20%.
