来源：转自互联网
近日，房产税成为新“国五条” 出台后民众和媒体讨论的热点。征收房产税到底能不能解决中国楼市的诸多问题？上周，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客调查网，进行了一项题为“征收的房产税应该怎么用”的调查，截至目前共有10586人参加，调查中，61.5%的人希望全部用于保障房和廉租房建设。（《中国青年报》4月11日）
房产税被社会各界寄予厚望。大都认为，一旦征收房税，既能抑制房价，增加地方税源，也能化解弱势群体住房难。其实，征收房税，能让各级地方政府多收三五斗，这一点毋庸置疑，但能否把居高不下的房价拉下来，化解住房困境，犹待政策实践与时间来检验。
现在，我们虽然关心房产税如何征收，何时才能大踏步挺进全国，但对大部分普通老百姓而言，更关注房产税的流向问题。原因很简单，由于不懂深奥经济理论，大都愿意站在微观的视角，关注房产税的使用细节公开，惟有税款流向透明，才能赢得普通老百姓的对税收全力支持，也会让房产税实现顺利扩容，尽早走向全国。正因为如此，中国青年报社会调查中心，进行题为“征收的房产税应该怎么用”的调查，有61.5%的人希望全部用于保障房和廉租房建设。
实际上，作为房产税试点的重庆，当地财政局从去年始，就明确了房产税收入将全部用在了公共租赁房的建设与维护上。但毕竟这是地方性版本，况且年收入才1亿元，还远未形成气候。在房产税用途方面，美国等国家的做法，很值得国内借鉴。目前，美国50个州都已征收房产税，税率一般为1%至3%.据了解，美国房产税七成用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境。譬如，一位已经在美国定居的华人胡先生的一份政府寄给的纳税账单，清晰地写明了税款流向。他缴纳的房产税金额是2282.74美元，用途为：1、诺根地区公立学校：1772.21美元； 2、州政府收入：13.49美元； 3、政府残疾人援助：20.83美元； 4、公立图书馆：108.76美元 ；5、县属公路桥梁：58.79美元……
对于大多数美国老百姓看来，交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育，以及其它免费公共产品，他们当然愿意交税，这不但充分体现了税收“取之于房，造福于民”的用税内核，也让公众交得心服口服。还有，新加坡在房产税用途方面秉持了稳定和公平的原则，让房产税成为调节贫富差距、补贴低收入群体的重要载体，既让税收造福于民，又合理控制了房价，实现了双赢。
虽然重庆市房产税全部用于保障房的做法，契合了国内民众诉求与国外的成功做法，但笔者觉得，我国仍应借鉴美国和新加坡的做法，等到房产税扩容全国后，征收税款增多后，结合国情，不妨让收上来的房产税除用在保障房领域外，也像美国那样，用在为当地民众提高公共产品上来，比如公路、学校、图书馆、下水道等修建，并定期向纳税人邮寄一份详细税单，公布每一笔税款的具体流向，这不仅能为公共产品提供资金保障，能满足纳税人的知情权和监督权，更为重要的是，也能消除公众对房产税的种种顾虑与纠结。
