来源： 解放日报
面对“国五条”，一个出言谨慎，一个继续“炮轰”。昨天在博鳌论坛“经济转型与楼市调控”分论坛上，潘石屹与任志强两位地产大佬表现不同。潘石屹并未直接评论“国五条”，但他坦言，房地产业好比一辆高速火车，行政手段可以勒住一匹快马，却无法让火车停下。任志强则认为，“国五条”传达一个信号，即要将限制房价的目标由地方政府承担。
地产商当然是站在自己角度评价“国五条”，而住建部政策研究中心主任秦虹却有她的视野。她认为，房地产业从2003年开始调控，这十年走过三阶段，且不论各种调控手段的效果，但都是为服从国家大局。第一阶段是2003至2008年上半年，这五年经济增速快，20余省拉闸限电，而钢铁、水泥、电解铝和房地产这四大行业的固定资产投入高于平均，国家为阻止经济过热，对房地产业采取贷款融资限制、减少供给和鼓励多建小户型等；第二阶段是2008年四季度至2010年，这个区间中国经济曾出现7个季度下降7个百分点，为服从保增长大局，政府又刺激房地产业，房地产企业资本金比例下降至20％、消费者购房利率打折等都出现在这个阶段；2010年后，国家又要服从平衡收入分配的大局，对房地产业出台限购限贷政策，以此平衡社会矛盾。
对于如何真正让房价走向合理，潘石屹和长江商学院副院长王一江都认为，或对三套以上房产征“持有税”，或对住着大面积房产的富人征税。这么一来，这些中高端群体会面临两种选择，或将存量房抛售，可增加市场供给，量多则价跌；或者交税，房子面积越大交税越多，这类税收应专门用于补贴弱势群体的住房需求。
